Vente Appartement 2 pièces 47 m² L hay les roses (94240)

Cet appartement T2 moderne de 47m², avec balcon et parking, offre un cadre de vie pratique et complet. Sécurisé, accessible et conforme aux normes, il est idéal pour un premier achat sans travaux à prévoir.

À L Haÿ Les Roses, cet appartement T2 développe une SURFACE HABITABLE DE 47m² pour un prix de 298.000 €. Il se trouve au 1er étage d'une résidence moderne, livrable au 4eme trimestre 2026.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UN SUPERBE BALCON DE 3m², en toute intimité. Le logement comprend également 1 PARKING SOUS-SOL, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 2 pièces dont une chambre AGRÉABLE, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile s'établit à 48,5m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.

Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

Adresse exacte : Rue Gabriel Péri

L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseiller :

Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur