Vente Appartement 2 pièces 44 m² Tours (37100)

Découvrez un 2 pièces de 44m² au 3e étage, doté d'un balcon charmant de 7m², idéal pour votre café au soleil. Cette résidence neuve, certifiée HQE, garantit confort et économies d'énergie. Une parfaite opportunité pour un investissement durable.

Tours ! - IDÉAL INVESTISSEMENT !

Au 3e étage, ce MAGNIFIQUE 2 pièces, d'une SURFACE HABITABLE DE 44m², se compose d'une entrée, d'un JOLI séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre PAISIBLE et d'une salle de bains MODERNE. Il prend place au sein d'une agréable résidence neuve.

Il profite d'UN CHARMANT BALCON DE 7m², et le prix comprend également UN SOUS-SOL SIMPLE. Idéal pour un café au soleil, quelques plantes ou un moment de détente en fin de journée. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

Certifié HQE (Haute Qualité Environnementale), le bâtiment est une construction durable, pensée pour limiter son impact sur l'environnement : la consommation d'énergie est réduite et le cadre de vie plus sain. Sa classe énergétique B est synonyme de faibles consommations, pour un budget énergie maîtrisé. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.

Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.

Prix : 161.900 €

Classe énergétique B - Classe GES B

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits, et de dispositifs fiscaux avantageux, sous réserve d'éligibilité. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Un logement performant et durable, à découvrir sans attendre. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le plan et la grille de prix.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - LIPPMANN Océane -

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur