Vente Appartement 3 pièces 47 m² Puteaux (92800)

Casavo vous propose à la vente cet appartement localisé à Puteaux, dans le quartier Boieldieu, à deux pas du parvis de la Défense.

Il est situé au 7ème et avant-dernier étage avec ascenseur et bénéficie d'un balcon et d'une luminosité exceptionnelle !

L'appartement se compose de trois pièces réparties de manière fonctionnelle : une entrée avec espace de rangement, un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres et une salle d'eau complétée par des WC séparés.

L'orientation Ouest du séjour et les grandes surfaces vitrées inondent l'espace d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

Le balcon de 3,3 m² prolonge agréablement l'espace de vie et offre une pause détente avec vue dégagée sur la Tour Hekla et la Grande Arche de la Défense.

Les atouts de ce bien :

- Idéal investisseurs : il a été loué en colocation meublée avec un loyer mensuel de 2000€ charges comprises. Pour info : tous les meubles et électroménager restent et sont inclus dans le prix.

- Une résidence pleine de charme avec un jardin au centre, une toute nouvelle aire de jeux juste devant et plusieurs magasins de proximité à moins de 100 m (boulangerie Paul, Proxi, pharmacie, cafés et restaurants...)

- Un emplacement de choix, au cœur du quartier de la Défense avec absolument toutes les commodités et les transports en commun omniprésents et accessibles à moins de 5 minutes à pied.

Chauffé par le système CPCU en chauffage collectif et doté de fenêtres en double vitrage avec des volets roulants électriques, l'appartement affiche une classe énergétique D, garantissant un confort stable tout au long des saisons.

L'accès à la propriété est sécurisé par un digicode et un interphone, complété par la présence d'un gardien sur place.

En annexes : une cave de 10 m² offre un précieux espace de rangement.

En option: un box de stationnement fermé améliore le confort de vie. Idéal pour garer une voiture ou des deux-roues ou comme espace de stockage.

La localisation est remarquablement pratique : école et commerces alimentaires se trouvent à moins d'une minute à pied. Les transports en commun sont omniprésents et accessibles à moins de 5 minutes à pied : métro (ligne 1), tramway (T2), RER (A et E), trains (lignes L et U desservant Paris Saint-Lazare) et de nombreux arrêts de bus à proximité. Un parc verdoyant et des restaurants complètent l'environnement immédiat.

Charges de copropriété : 165€ par mois. Elles comprennent le chauffage, l'eau froide, le gardien, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur.

Taxe foncière : 806€ par an.

Envie de visiter ? Réservez un créneau 24h/24 et 7j/7 directement sur notre site Casavo.

*** VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande ***

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Prix net vendeur : 332597.91074953 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.93 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 395
Montant moyen des Charges annuelles : 1980 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant