Vente Appartement 2 pièces 39 m² Bussy saint georges (77600)

Découvrez cet appartement 2 pièces lumineux avec balcon, situé dans une résidence récente. Profitez d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes du RER A, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Appartement 2 pièces avec balcon – Résidence récente 2024 – Bussy-Saint-Georges

Dans une résidence récente et recherchée, à seulement quelques minutes à pied du RER A, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 39m2 lumineux et moderne, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Bussy-Saint-Georges.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et parfaitement agencée, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé Est, bénéficiant d'une vue dégagée et offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours ou prendre son café au calme.

L'appartement dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une place de parking complète ce bien.

La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec un cœur d'îlot verdoyant, des espaces verts communs pour profiter d'un cadre de vie paisible.

Vous profiterez également d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers A4 et A104.

La gare RER A est accessible à pied m offrant une excellente connexion vers Paris et les principaux pôles de Marne-la-Vallée.

Un appartement rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement. À découvrir sans tarder !

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1018 € par an

- Charges de copropriété : 162 € par mois

- DPE : B

- Mode de chauffage : réseau de chaleur

- Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1452 euros