Vente Appartement 4 pièces 86 m² Abbeville (80100)

Découvrez ce T4 en rez-de-jardin de 86,5m², idéalement situé avec jardin de 29,5m² et lumineux grâce à son exposition Sud. Conformité thermique et phonique assurée. Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable.

Vous hésitez encore ? Voici 5 bonnes raisons de choisir ce T4 à Abbeville.



1 - DES VOLUMES GÉNÉREUX

Avec 86,5m² habitables, vous avez toute la place pour vous installer. Le logement se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, trois chambres spacieuses, avec une salle de bains et un WC. La remise des clés est annoncée pour le 2eme trimestre 2027.



2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'un beau jardin de 29,5m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. En rez-de-jardin, vous y accédez de plain-pied depuis les pièces de vie. Vous disposez aussi de 1 parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Un extérieur, c'est un endroit où prendre l'air sans sortir de chez vous, et un atout durable au moment de la revente.



3 - SANS MAUVAISE SURPRISE

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Sud, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien.



4 - UN ACHAT PLUS FACILE À FINANCER

Le logement vous est proposé au prix de 273.000 €. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée votre budget d'acquisition. Si c'est votre premier achat, vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Selon votre situation, vous pouvez aussi bénéficier d'avantages fiscaux : nous faisons le point avec vous.



5 - TOUT À PORTÉE DE MAIN

À Abbeville (80100), vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité. Adresse exacte : 30 RUE LESUEUR 30 RUE LESUEUR, Abbeville.



Visuels et photographies non contractuels.



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Dan HADDAD - Conseiller immobilier, BLG Immobilier







Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur