Vente Appartement 3 pièces 60 m² Cagnes sur mer (06800)

Ce T3 en rez-de-jardin de 60m² à Cagnes-sur-Mer offre un jardin de 75m². Lumineux et moderne, il est éligible au PTZ. Proche des commodités, il garantit confort et praticité pour votre quotidien.

À Cagnes-sur-Mer, cet appartement T3 développe une SURFACE HABITABLE DE 60m² pour un prix de 367.000 €. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2029.

Le logement profite d'UN IMMENSE JARDIN DE 75m² : de quoi installer une grande table et aménager un coin détente. En rez-de-jardin, l'accès à l'extérieur se fait de plain-pied depuis les pièces de vie. Côté annexes, le logement est vendu avec UN PARKING INT., ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Composé de 3 pièces dont 2 JOLIES chambres, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Orienté SUD, le logement tire parti de son exposition, assurant une luminosité généreuse tout au long de la journée. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique B et Classe GES B.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE, prochedes transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur