Vente Appartement 2 pièces 53 m² Paris 12 (75012)

Appartement de 53 m² entièrement rénové, situé 13 rue Chaligny,12è.
Situé au 4ème étage d'un immeuble haussmannien très bien entretenu avec gardienne.
L'appartement est baigné de lumière et a été intégralement refait à neuf avec des matériaux de qualité, isolé via des fenêtres à double vitrage pour un confort optimal et dispose d'un excellent diagnostic de performance énergétique pour un logement ancien (D).
Il est traversant et composé d'une chambre de 13 m² donnant sur cour et d'un vaste double séjour de 25 m² sur la rue.
La cuisine est entièrement équipée (lave-linge et lave-vaisselle, frigidaire / réfrigérateur, plaque vitro céramique, hotte et four), la salle d'eau moderne spacieuse avec sèche-serviette électrique et des WC séparés.
Le parquet d'origine, les moulures et la cheminée apportent un charme indéniable à cet appartement.
Possibilité de transformer l'appartement en 3 pièces facilement en réduisant la taille du séjour.
Cave.
Chauffage individuel électrique, fibre.
La copropriété de 52 lots est très bien tenue, et ne nécessite aucun travaux et n'a pas de procédure en cours.
ASCENSEUR / VENTE LOGE:
Possibilité d'installer un ascenseur si le futur acquéreur du bien le souhaite (il manquait 13 tantièmes à la dernière AG sur l'installation d'un ascenseur, suite à mon refus de le voter); Le coût de l'ascenseur sera compensé par la vente de la loge en 2028