Vente Appartement 2 pièces 41 m² Juvignac (34990)

Appartement T2 de 42 m² en dernier étage, avec terrasse offrant une vue dégagée sur le golf. Cuisine moderne, grande chambre et salle d'eau. Résidence récente et sécurisée, possibilité d'achat meublé. Un bien rare à ne pas manquer.

T2 DE 42M2-TERRASSE VUE GOLF
- PARKING PRIVATIF EN SOUS SOL– DERNIER ÉTAGE-ASCENSEUR

À proximité immédiate du Golf de Fontcaude, au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 2015, venez découvrir ce très bel appartement T2 de 42 m², situé en dernier étage avec ascenseur.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux à prévoir.

Disposition et Prestations :


- Pièce de vie : Bel espace de vie lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant directement sur une terrasse de 6 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le golf.

- Espace nuit : Une grande chambre avec placards intégrés.

- Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

- Annexes : Une place de parking privative en sous-sol.

Les + qui font la différence :
-
Dernier étage : calme garanti et aucune nuisance au-dessus.

- Peut être vendu entièrement meublé et prêt à habiter / louer.

- Résidence récente (2015), sécurisée et très bien entretenue.

Côté copropriété et Économies :

- Prix de vente : 146 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)

- Charges courantes : ~130 € / mois (Eau chaude ET chauffage inclus)

- Nombre de lots : 162
-
Procédures en cours : Aucune procédure (articles 29-1 A, 29-1 de la loi du 10/07/1965 et L.615-6 du CCH).
Contact et Visites :
Bien rare sur le secteur ! Pour planifier une visite, contactez
Jérôme VESSON au ? O62
agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n° 843 601 584.

Disponible 7/7

Les photos 1, 2 et 4 sont des idées d'ameublement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 162 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Votre conseiller lifehome IMMO : Jérome VESSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 843 601 584 .
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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 162
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros