Vente Appartement 3 pièces 61 m² Marquette lez lille (59520)

Ce T3 lumineux de 61m² à Marquette Lez Lille vous accueille dans une résidence récente. Avec son balcon de 15m² et son parking, il associe confort et praticité tout en étant proche des transports et commerces.

Cet appartement de type T3 est proposé à Marquette-lez-Lille et offre une surface habitable de 61m² pour un prix de 285.000 €. Il est situé au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 1er trimestre 2029.



Un joli balcon de 15m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. L'acquisition inclut 1 parking, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.



Organisé en 3 pièces dont 2 belles chambres, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 68,5m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



Le logement bénéficie d'une exposition Nord-Est, gage de fraîcheur quand les températures montent. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique B et classe GES B.



Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.



L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur permet d'accéder directement au logement.



Le bien profite d'une situation privilégiée à Marquette-lez-Lille, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.



Localisation précise : 25 Rue Lalau



Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.



Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.



Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.



Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



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BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur