Vente Appartement 3 pièces 77 m² Villeneuve d ascq (59491)

Cet appartement T3 spacieux à Villeneuve D Ascq offre un jardin intime de 15m² et 2 parkings, le tout dans une résidence moderne accessible. Profitez d'un cadre de vie pratique proche des commodités.

Cet appartement T3 SPACIEUX situé à Villeneuve-d'Ascq offre une SURFACE HABITABLE DE 77m² pour un prix de 296.656 €. Il se trouve au 3ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2028.



Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UN SUPERBE JARDIN DE 15m², en toute intimité. Côté annexes, le logement est vendu avec 2 PARKINGS, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Organisé en 3 pièces dont 2 VASTES chambres, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 84,5m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



Orienté OUEST, le logement tire parti de son exposition, avec un ensoleillement marqué en seconde moitié de journée. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.



Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.



La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.



La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.



Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.



Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.



Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseiller :

Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur