Vente Appartement 2 pièces Montville (76710)

Ce T2 neuf de 46 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, vous offre un cadre de vie paisible avec une terrasse privative. À seulement 5 minutes à pied de la gare, il combine confort moderne et emplacement privilégié.

RARE À MONTVILLE – T2 NEUF 46 M² AU DERNIER ÉTAGE + TERRASSE !

LE PRIVILÈGE DU DERNIER ÉTAGE, LE CONFORT DU NEUF ET LA GARE À SEULEMENT 5 MINUTES À PIED !

2E ET DERNIER ÉTAGE : AUCUN VOISIN AU-DESSUS !!!
BELLE PIÈCE DE VIE DE 26,55 M² !!!
TERRASSE PRIVATIVE DE 4,65 M² !!!
CHAMBRE INDÉPENDANTE DE 12,45 M² !!!
RÉSIDENCE INTIMISTE DE SEULEMENT 23 APPARTEMENTS !!!
ASCENSEUR DESSERVANT TOUS LES ÉTAGES !!!
GARE SNCF À ENVIRON 5 MINUTES À PIED !!!
CENTRE-VILLE ET COMMERCES À ENVIRON 7 MINUTES À PIED !!!
RÉSIDENCE PRIVÉE ET SÉCURISÉE !!!
PRÊT À TAUX ZÉRO POSSIBLE SELON CONDITIONS !!!

Vous recherchez un appartement neuf, confortable et bien situé, avec le privilège de vivre au dernier étage d'une résidence à taille humaine ?

Découvrez ce beau 2 pièces neuf de 46 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence contemporaine à Montville.

Son véritable atout : vous profitez du dernier étage, sans aucun logement au-dessus de vous !

Une situation particulièrement appréciable pour gagner en tranquillité et éviter les bruits de pas provenant d'un étage supérieur.

Avec sa grande pièce de vie de 26,55 m², sa chambre indépendante de 12,45 m² et sa terrasse privative de 4,65 m², cet appartement réunit de nombreux atouts pour profiter d'un quotidien agréable.

Un bien idéal pour un premier achat, un jeune actif, un couple ou des acquéreurs souhaitant profiter du confort d'un appartement neuf dans une résidence intimiste.

MONTVILLE : LE CHARME D'UNE PETITE VILLE AUX PORTES DE ROUEN

Située au nord de Rouen, Montville séduit par son environnement verdoyant, son dynamisme et la proximité de ses commerces et équipements.

Cette commune offre un cadre de vie agréable, permettant de profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en conservant un accès pratique à Rouen.

La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville.

Vous profitez notamment :

- De la gare SNCF de Montville à environ 5 minutes à pied

- Du centre-ville et de ses commerces à environ 7 minutes à pied

- Des boulangeries, commerces alimentaires, pharmacies et services du quotidien

- Du marché traditionnel de Montville, organisé chaque samedi matin

- De la ligne TER Rouen–Dieppe permettant de rejoindre Rouen en train

- De la ligne de car régionale 529 desservant notamment Rouen

- De l'accès à l'autoroute A151 à quelques minutes en voiture

- De la piscine municipale André Martin

- Des équipements sportifs et culturels de la commune

- Des nombreux espaces naturels et chemins de promenade

Un emplacement idéal pour les actifs travaillant à Rouen, notamment ceux qui souhaitent pouvoir utiliser le train pour leurs déplacements quotidiens.

UN CADRE DE VIE VERDOYANT ET DE NOMBREUX LOISIRS

Montville dispose d'un environnement naturel particulièrement agréable.

La commune accueille notamment un espace de loisirs aménagé autour d'un plan d'eau d'environ 3 hectares.

Un lieu idéal pour se promener, pratiquer une activité sportive ou profiter d'un moment de détente en plein air.

Vous pourrez notamment y retrouver :

- Un plan d'eau dans un environnement verdoyant

- Un arboretum et un jardin aquatique

- Une réserve ornithologique

- Des aires de jeux pour les enfants

- Un parcours de santé

- Des espaces de promenade et de détente

Montville accueille également le Musée des Sapeurs-Pompiers de France, connu pour ses collections de véhicules anciens et d'équipements retraçant l'histoire des pompiers.

Un cadre de vie intéressant pour les personnes qui souhaitent concilier proximité de Rouen, commerces et nature.

UN APPARTEMENT AU DERNIER ÉTAGE : UN VÉRITABLE PRIVILÈGE !

C'est l'un des principaux arguments de cet appartement !

Situé au 2e et dernier étage, ce logement permet de profiter d'une tranquillité particulièrement recherchée.

Vous n'avez aucun voisin au-dessus de votre appartement, ce qui limite notamment les nuisances liées aux déplacements dans un logement situé à l'étage supérieur.

Autre avantage : la résidence dispose d'un ascenseur desservant tous les étages.

Vous profitez ainsi du confort d'un dernier étage, sans avoir à monter quotidiennement les escaliers.

Une combinaison particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant un appartement confortable et pratique.

UNE BELLE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 26 M²

Dès l'entrée de 2 m², vous découvrez un appartement pensé pour optimiser les espaces et offrir un véritable confort au quotidien.

La pièce principale de 26,55 m² avec cuisine ouverte constitue le cœur du logement.

Une surface particulièrement appréciable pour un appartement 2 pièces !

Elle permet d'aménager un...



Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non