Vente Appartement 1 pièce Montville (76710)

Découvrez un studio neuf de 29 m² à Montville, à seulement 5 min de la gare. Avec sa belle pièce de vie et sa loggia privative, cet appartement idéalement situé allie confort et fonctionnalité dans un cadre de vie agréable.

MONTVILLE – STUDIO NEUF 29 M² + LOGGIA – GARE À 5 MIN À PIED !

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN APPARTEMENT NEUF AUX PORTES DE ROUEN, DANS UNE RÉSIDENCE INTIMISTE ET À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS !

STUDIO NEUF À MOINS DE 100 000 € !!!
BELLE PIÈCE DE VIE DE 23,70 M² !!!
LOGGIA PRIVATIVE DE 3,60 M² !!!
GARE SNCF À ENVIRON 5 MINUTES À PIED !!!
CENTRE-VILLE À ENVIRON 7 MINUTES À PIED !!!
RÉSIDENCE INTIMISTE DE SEULEMENT 23 APPARTEMENTS !!!
RÉSIDENCE PRIVÉE ET SÉCURISÉE !!!
IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !!!
PRÊT À TAUX ZÉRO POSSIBLE SELON CONDITIONS !!!

Vous souhaitez devenir propriétaire de votre premier appartement ou réaliser un investissement immobilier dans une commune agréable, à proximité de Rouen ?

Découvrez ce studio neuf de 28,60 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine à taille humaine, à Montville.

Avec sa belle pièce de vie de 23,70 m², sa salle d'eau indépendante et sa loggia privative de 3,60 m², cet appartement propose un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

Son véritable avantage : une localisation particulièrement pratique, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et 7 minutes à pied du centre-ville.

Une opportunité intéressante pour un premier achat, un jeune actif, un étudiant ou un investissement locatif.

MONTVILLE : LE CHARME D'UNE PETITE VILLE AUX PORTES DE ROUEN

Située au nord de Rouen, Montville séduit par son environnement verdoyant, ses commerces de proximité et sa qualité de vie.

Cette commune dynamique permet de profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en conservant un accès pratique à Rouen et aux principaux pôles d'activité de l'agglomération.

La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, à proximité de la gare et du centre-ville.

Vous profitez notamment :

- De la gare SNCF de Montville à environ 5 minutes à pied

- Du centre-ville et de ses commerces à environ 7 minutes à pied

- Des boulangeries, commerces alimentaires, pharmacies et services du quotidien

- Du marché traditionnel de Montville, organisé chaque samedi matin

- De la ligne TER Rouen–Dieppe permettant de rejoindre Rouen en train

- De la ligne de car régionale 529 desservant notamment Rouen

- D'un accès pratique à l'autoroute A151

- De la piscine municipale André Martin

- Des équipements sportifs et culturels de la commune

- Des espaces naturels et chemins de promenade environnants

Un emplacement particulièrement intéressant pour les actifs souhaitant rejoindre Rouen sans nécessairement utiliser leur voiture au quotidien.

UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ENTRE NATURE ET COMMODITÉS

Montville bénéficie également de nombreux équipements de loisirs et d'espaces naturels.

La commune dispose notamment d'un espace de loisirs aménagé autour d'un plan d'eau d'environ 3 hectares.

Un lieu apprécié pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente en plein air.

Vous pourrez notamment y retrouver :

- Un plan d'eau dans un environnement verdoyant

- Un arboretum et un jardin aquatique

- Une réserve ornithologique

- Des aires de jeux

- Un parcours de santé

- Des espaces de promenade et de détente

Montville accueille également le Musée des Sapeurs-Pompiers de France, connu pour ses collections de véhicules anciens et d'équipements historiques.

Un environnement agréable pour profiter de la nature tout en conservant les avantages de la proximité de Rouen.

UNE BELLE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 24 M²

Avec ses 28,60 m² habitables, ce studio propose une configuration permettant d'optimiser les espaces.

La pièce de vie de 23,70 m² constitue le véritable cœur du logement.

Sa surface permet d'imaginer différents aménagements afin de créer un intérieur confortable et fonctionnel.

Vous pourrez notamment organiser :

- Un espace salon avec canapé et meuble TV

- Un coin nuit avec lit et rangements

- Une cuisine ouverte fonctionnelle

- Un espace repas ou un petit bureau

L'agencement permet de délimiter visuellement les différentes fonctions du logement sans multiplier les cloisons.

Les ouvertures apportent de la lumière naturelle et permettent de profiter d'un intérieur agréable au quotidien.

La salle d'eau indépendante de 4,90 m² comprend un espace douche, un meuble vasque et des WC.

Un placard est également prévu sur le plan, permettant d'optimiser les rangements.

UN ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF : LA LOGGIA DE 3,60 M²

Un véritable atout pour un studio !

Accessible directement depuis la pièce de vie, la loggia privative de 3,60 m² constitue un prolongement agréable de l'appartement.

Vous pourrez y installer une petite table, un fauteuil ou quelques plantes...



Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non