Vente Appartement 2 pièces La chapelle-sur-erdre (44240)

Bel appartement T2 neuf avec jardin privatif et terrasse, offrant un espace de vie agréable. Proximité immédiate des commerces et des transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement dans un cadre verdoyant.

BEL APPARTEMENT T2 NEUF AVEC JARDIN PRIVATIF, TERRASSE ET PARKING

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DE NANTES

À La Chapelle-sur-Erdre, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 48,24 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine élégante, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.

Il offre une spacieuse pièce de vie de 25,09 m² avec espace cuisine ouvert, prolongée par une terrasse privative de 5,07 m² et un agréable jardin de 27,63 m².

Un véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou se détendre au calme.

L'espace nuit comprend une belle chambre indépendante de 13,79 m², une salle d'eau avec douche et un WC séparé.

Un appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Profitez d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services.

-Gare tram-train à 6 minutes à pied
-Centre-ville et commerces accessibles à pied
-Nantes à environ 20 minutes en tram-train
-Bords de l'Erdre et Château de la Gascherie à proximité

Un cadre de vie idéal pour profiter de la tranquillité d'une commune verdoyante tout en restant connecté au dynamisme nantais.

PRIX : 261 000 € TTC – TVA 20 %

1 place de parking privative en sous-sol incluse dans le prix.

INVESTISSEMENT LOCATIF :
-Loyer intermédiaire plafonné communiqué : 620 €/mois, sous conditions
-Possibilité d'étudier le dispositif LLI selon éligibilité

PRESTATIONS :
-Jardin privatif de 27,63 m²
-Terrasse de 5,07 m²
-Chambre indépendante de 13,79 m²
-Salle d'eau équipée et WC séparé
-Volets roulants électriques
-Résidence sécurisée avec ascenseur et vidéophone
-Cœur d'îlot paysager

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGE DU NEUF :
-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)
-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur
-Isolation thermique renforcée
-Confort acoustique du neuf
-Garantie constructeur 10 ans
-Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions

LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 20 ans
-Un gain de temps !
-Recherche d'appartements personnalisée
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement

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Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non