Vente appartement de prestige 4 pièces 144 m² Lyon 6 (69006)

Au coeur du 6? arrondissement de Lyon et du Triangle d'or, à deux pas de la place Maréchal Lyautey, découvrez ce magnifique T4 de 144 m² habitables (140 m² Carrez), niché dans un immeuble de caractère du début du siècle.

Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond donne le ton : lumière, volumes et élégance. Le vaste séjour-salon-cuisine d'environ 70 m² forme une pièce de vie exceptionnelle, parfaite pour recevoir comme pour vivre au quotidien.

L'appartement compte trois chambres (dont une suite parentale), une salle de bains et une salle d'eau. Les prestations sont haut de gamme et de grande qualité, et aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises.

Côté situation, vous profitez de la vie de quartier à pied : métro et transports en commun, commerces, restaurants et services sont tous à proximité immédiate.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, dans l'une des adresses les plus recherchées de Lyon.

Prix de vente : 867000 euros (frais d'agence inclus à la charge du vendeur)

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TEBOUL Annick, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TEBOUL Annick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 34 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 1760 euros.

Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : TEBOUL Annick

Précision localisation : LYON 6EME/TRIANGLE D'OR

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 34
Montant moyen des Charges annuelles : 1760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non