Vente Appartement 1 pièce 24 m² Valras plage (34350)

À seulement 100 mètres de la plage, cet appartement de 23,54 m² avec climatisation réversible et espace nuit confortable offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Une opportunité à saisir pour profiter de la Méditerranée.

**VALRAS-PLAGE – À 100 M DE LA PLAGE – CLIMATISATION – CAVE – GARAGE POSSIBLE !**

**Envie d'un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou d'un investissement pour de la location saisonnière ? Découvrez cette opportunité idéalement située à Valras-Plage !**

À seulement **100 mètres de la plage et 200 mètres du centre-ville**, cet appartement de **23,54 m² habitables**, situé au 1er étage, bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied !

Il se compose d'une pièce de vie avec un espace nuit permettant de profiter d'un véritable coin chambre, offrant un agencement pratique et fonctionnel.

Équipé d'une **climatisation réversible**, il vous permettra de profiter d'un confort appréciable aussi bien en été qu'en hiver.

Le logement est habitable en l'état, tout en offrant la possibilité de le rafraîchir et de le personnaliser selon vos goûts et vos envies.

**LES ATOUTS DU BIEN :**

- 23,54 m² habitables

- Situé au 1er étage

- Espace nuit avec chambre

- Climatisation réversible

- Petite cave privative au rez-de-chaussée

- Plage à seulement 100 mètres

- Centre-ville et commerces à 200 mètres

- Restaurants, marché et animations accessibles à pied

**UN GARAGE FERMÉ EN OPTION !**

Possibilité d'acquérir en complément un garage fermé de **13 m²**, situé dans l'immeuble, au prix de **27 000 €**.

**VALRAS-PLAGE, UNE STATION BALNÉAIRE VIVANTE TOUTE L'ANNÉE !**

Avec son agréable front de mer, son port de plaisance, ses commerces, ses restaurants, son marché traditionnel et ses nombreuses animations, Valras-Plage offre un cadre de vie convivial et animé en toute saison.

Que vous souhaitiez profiter de vos vacances au bord de la mer, disposer d'un pied-à-terre sans contrainte de voiture ou réaliser un investissement locatif saisonnier, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés.

**Un emplacement privilégié, la plage à deux pas et tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la Méditerranée !**

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel - Réf.978225

Nom du négociateur : ANELLI Emmanuel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 651 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant