Vente Appartement 187 m² Bar le duc (55000)

Ce bel immeuble ancien de 1830 combine charme et rentabilité avec 5 appartements rénovés, un jardin, et une dépendance. Situé proche du centre historique, il garantit des revenus locatifs annuels et des locataires stables.

En exclusivité agence, à deux pas du centre-ville historique de Bar-le-Duc, découvrez ce bel immeuble ancien en pierre de taille, datant des années 1830, composé de 5 appartements (4 T2 et 1 T3), avec jardin, dépendance et cave. (Nous disposons d'une visite virtuelle de l'intégralité de l'immeuble) Cet immeuble de rapport offre une rentabilité brute d'environ 10 %, avec des locataires stables et un revenu locatif annuel de 29 220 euros charges comprises. Les cinq appartements sont actuellement loués. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 comprenant un agréable salon/séjour avec cuisine et cheminée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Il bénéficie également d'un jardin et d'une dépendance. Loyer : 620 euros charges comprises (dont 30 euros de charges). Au premier étage, à droite, un T2 bis comprenant une cuisine/salle à manger, une pièce de vie faisant également office de chambre, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Loyer : 435 euros charges comprises (dont 35 euros de charges). A gauche, un T2 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec douche et de toilettes séparées. Loyer : 420 euros charges comprises (dont 30 euros de charges). Au deuxième étage, à droite, un T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec douche et des toilettes séparées. Loyer : 470 euros charges comprises (dont 30 euros de charges). A gauche, un grand T2 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Loyer : 490 euros charges comprises (dont 30 euros de charges). Tous les appartements ont été rénovés, à l'exception du T2 bis. L'immeuble dispose de radiateurs électriques récents, digitaux et programmables, installés il y a environ un an. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'électricité des logements a également été refaite il y a environ un an. Chaque appartement dispose de son compteur électrique Linky individuel ainsi que d'un sous-compteur d'eau. Les charges comprennent l'eau froide, l'électricité des parties communes et les ordures ménagères. L'immeuble est raccordé au réseau collectif d'assainissement et à la fibre optique. Il dispose également d'une cave. Enfin, l'entretien des parties communes est assuré par l'un des locataires de l'immeuble. Un immeuble offrant une bonne rentabilité locative, avec l'ensemble des logements actuellement occupés et des équipements récents. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 10131 GAUTIER BACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879936748 - REIMS.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 150
Année de construction : 1830
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 10134

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/ee1cce2bcc4c490fa236fe43c4370d9a/


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1476 euros