Vente Appartement 2 pièces 44 m² Pluneret (56400)

Cet appartement T2 lumineux de 44m², au dernier étage, offre une terrasse sud prolongeant un séjour convivial. Situé dans une résidence sécurisée avec parking, il allie confort et tranquillité en pleine nature.

iad France - Erwann Locquen vous propose: PLUNERET - APPARTEMENT - T2 44M² - PARKING - LUMINEUX

Dans une résidence calme de Pluneret, cet appartement a été livré fin 2025, et se trouve au dernier niveau d'un immeuble calme de 2 étages.

D'une surface habitable de 44,9 m², ce 2 pièces orienté plein sud bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble du logement. Le salon donnant sur une belle terrasse, cOEur de l'appartement, s'ouvre sur la cuisine aménagée en configuration ouverte, créant un espace de vie fluide et convivial. La chambre, cosy et au calme, est complétée par une salle de bain et un WC séparé. Des rangements intégrés optimisent chaque mètre carré.

La terrasse exposée sud prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur privatif lumineux de soleil.

En matière d'équipements, la résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un visiophone et d'une entrée sécurisée. Le logement est raccordé à la fibre optique, équipé d'une VMC mécanique et d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.54€ par mois (soit 366.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwann Locquen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 494349590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.94
- Surface terrasse : 6.38
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 210000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 366.44 euros