Vente Appartement 3 pièces 67 m² Vénissieux (69200)

Découvrez cet appartement neuf T3 en duplex de 66,45 m² environ au 5ème étage avec terrasse de 50 m² exposée sud-ouest. Profitez d'un cadre lumineux et moderne, à proximité des commerces et des transports.

iad France - Franck Calise () vous propose : VÉNISSIEUX – SECTEUR PLACE LÉON SUBLET – APPARTEMENT NEUF T3 DUPLEX DE 66,45 M² environ – ÉTAGE 5 – TERRASSES DE 50 M² environ – EXPOSITION SUD-OUEST – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – DISPONIBLE MI-2029

TVA RÉDUITE À 5,5 % SOUS CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ

Cet appartement neuf T3 en duplex de 66,45 m² environ, situé à l'étage 5, au sein d'une résidence contemporaine à Vénissieux, secteur Place Léon Sublet, se compose de :

Une cuisine ouverte sur un séjour de 24,95 m² environ, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel.

Des terrasses représentant une surface extérieure totale de 50 m² environ, exposées Sud-Ouest, offrant de généreux espaces privatifs permettant d'aménager différents espaces de détente et de convivialité.

Deux chambres, dont une chambre principale de 15,05 m² environ.

Une salle de bains équipée, selon les prestations prévues dans la notice descriptive.

Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan.

Une configuration en duplex permettant de répartir les espaces de vie sur deux niveaux.

Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix.

EMPLACEMENT ET COMMODITÉS

Commerces et services

Marché du Centre, place Léon Sublet, à environ 10 minutes à pied.

Centre commercial Carrefour à environ 7 minutes en voiture.

Transports et déplacements

Gare TER de Vénissieux à environ 5 minutes à pied.

Métro D et tramway T4 à environ 5 minutes à pied.

Lignes de bus 35, 39, 54, 87, 93, 145, 211, 212 et 213 à moins de 500 mètres.

Établissements scolaires

Crèche Berlingot à environ 6 minutes à pied.

Groupe scolaire Charréard à environ 6 minutes à pied.

École primaire du Centre à environ 8 minutes à pied.

PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE

Confort et équipements intérieurs

Chauffage individuel par pompe à chaleur.

Pompe à chaleur trois fonctions assurant le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude sanitaire.

Menuiseries extérieures en PVC avec finition plaxée et vitrage isolant.

Performance énergétique et environnementale

Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020, seuil 2025.

Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non