Vente Appartement 4 pièces 78 m² Vénissieux (69200)

Découvrez cet appartement T4 neuf de 77,60 m² avec terrasse de 14,30 m² exposée Sud-Ouest. Au 4ème étage, il offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéalement situé près des commerces et transports.

iad France - Franck Calise () vous propose : VÉNISSIEUX – SECTEUR PLACE LÉON SUBLET – APPARTEMENT NEUF T4 DE 77,60 M² environ – ÉTAGE 4 – TERRASSE DE 14,30 M² environ – EXPOSITION SUD-OUEST – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – DISPONIBLE MI-2029

TVA RÉDUITE À 5,5 % SOUS CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ

Cet appartement neuf de 4 pièces de 77,60 m² environ, situé à l'étage 4, au sein d'une résidence contemporaine à Vénissieux, secteur Place Léon Sublet, se compose de :

Une cuisine ouverte sur un séjour de 36,05 m² environ, offrant un espace de vie particulièrement spacieux, lumineux et fonctionnel, avec accès à la terrasse.

Une terrasse de 14,30 m² environ, exposée Sud-Ouest, offrant un généreux espace extérieur privatif, idéal pour aménager un espace de détente et profiter des beaux jours.

Trois chambres, dont une chambre principale de 12,25 m² environ.

Une salle de bains équipée, selon les prestations prévues dans la notice descriptive.

Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan.

Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix.

EMPLACEMENT ET COMMODITÉS

Commerces et services

Marché du Centre, place Léon Sublet, à environ 10 minutes à pied.

Centre commercial Carrefour à environ 7 minutes en voiture.

Transports et déplacements

Gare TER de Vénissieux à environ 5 minutes à pied.

Métro D et tramway T4 à environ 5 minutes à pied.

Lignes de bus 35, 39, 54, 87, 93, 145, 211, 212 et 213 à moins de 500 mètres.

Établissements scolaires

Crèche Berlingot à environ 6 minutes à pied.

Groupe scolaire Charréard à environ 6 minutes à pied.

École primaire du Centre à environ 8 minutes à pied.

PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE

Confort et équipements intérieurs

Chauffage individuel par pompe à chaleur.

Pompe à chaleur trois fonctions assurant le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude sanitaire.

Menuiseries extérieures en PVC avec finition plaxée et vitrage isolant.

Performance énergétique et environnementale

Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020, seuil 2025.

Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non