Vente Appartement 4 pièces 137 m² Boulogne billancourt (92100)

Découvrez cet appartement T4 au dernier étage avec un immense extérieur privatif de 77m², idéal pour profiter des beaux jours. Doté de 3 chambres spacieuses et d'une distribution fonctionnelle, il allie confort et élégance.

À Boulogne-Billancourt, cet appartement T4 SPACIEUX développe une SURFACE HABITABLE DE 137m² pour un prix de 1.754.000 €. Il se trouve au 8ème étage, le DERNIER ÉTAGE d'une résidence moderne, livrable au 2eme trimestre 2026.



Atout majeur du bien : UN IMMENSE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 77m², soit une terrasse de 47m² et une terrasse de 30m², pour vivre dehors dès les beaux jours. Le logement comprend également 2 PARKINGS ET UNE CAVE, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Distribué en 4 pièces dont 3 chambres SPACIEUSES, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres. Les finitions, SOIGNÉES dans les moindres détails, donnent à chaque pièce une vraie élégance.



Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique B et Classe GES B.



Au dernier étage, le logement ne compte aucun voisin au-dessus : ni bruits de pas, ni nuisances de plancher.



Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit. L'ensemble offre des PRESTATIONS HAUT DE GAMME, à la hauteur des attentes les plus exigeantes.



La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.



Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.



Un atout supplémentaire : Situé 7 Rue Rieux.



Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.



Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur