Vente Appartement 2 pièces 38 m² Bourges (18000)

Opportunité à saisir : cet appartement T2 lumineux au 5e étage offre un agréable balcon et parking, tout en respectant les dernières normes énergétiques. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Vous cherchez un appartement T2 à Bourges ? Voici, question par question, tout ce qu'il faut savoir avant de le visiter.



Où se situe l'appartement ?

À Bourges (18000), l'appartement se situe au 5e étage d'une résidence neuve. Un ASCENSEUR dessert l'étage, pour un quotidien plus simple. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.



Y a-t-il un extérieur et un stationnement ?

Oui : l'appartement profite d'UN AGRÉABLE BALCON DE 7m², ainsi que d'UN PARKING. De quoi installer une table, lire au soleil ou profiter des soirées d'été en plein air. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.



À quoi ressemble l'intérieur ?

L'appartement offre une SURFACE HABITABLE DE 38m², répartie en 2 pièces, dont une BELLE chambre. Côté lumière, une exposition SUD-EST qui accueille le soleil dès le matin. Le séjour, CONVIVIAL, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.



Et côté énergie ?

Classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées.



À quand la remise des clés ?

La livraison est prévue au 1er trimestre 2028.



Quel budget prévoir ?

L'appartement vous est proposé au prix de 150.000 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ.



Quels avantages à acheter dans le neuf ?

Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.



Comment obtenir plus d'informations ?

Contactez yoni : plan, prix et conditions d'achat vous sont envoyés sur simple demande. Photos non contractuelles.



yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 196

Honoraires à la charge du Vendeur