Vente Appartement 2 pièces 59 m² Annemasse (74100)

Appartement lumineux au dernier étage à Annemasse, offrant un grand salon de 20 m² et un balcon. Profitez d'un environnement sécurisé et de nombreuses possibilités de réaménagement. Garage box et cave inclus.

Proche des transports, du centre ville, des écoles et des grands axes, je vous propose ce charmant appartement spacieux et très lumineux de près de 59 m² situé au 6-ème et dernier étage dans une copropriété sécurisée.

Il se compose d'une grande entrée, une cuisine avec cellier indépendant, un salon de près de 20 m² donnant sur un grand balcon dont les garde-corps ont été changé.

La partie nuit se compose d'une chambre avec rangements et accès au balcon également, une salle de bains.

Toutes les huisseries sont neuves.

Un garage box et une cave complètent ce bien.

Prévoir des travaux de rafraichissement.

Possibilité de réaménager l'espace.

Ce bien est dans une copropriété dont les travaux actuels sont en phase d'être terminés, à savoir :

Les façades

La toiture

La VMC

Deux chaudières neuves à condensation.

Ceci améliorera la note du diagnostic en comparaison avec l'actuel qui sera réactualisée.

Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 610915 )

Nom du négociateur : RICHOU Xavier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 58
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant