Vente Appartement 4 pièces 95 m² Aix les bains (73100)

Découvrez cet appartement T4 spacieux de 95m², situé au 2ème étage avec extérieur privatif. Idéal pour un premier achat, il est éligible au prêt à taux 0 et bénéficie de garanties du neuf, pour un confort au quotidien.

À Aix-les-Bains, cet appartement T4 spacieux développe une surface habitable de 95m² pour un prix de 570.000 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028.

Le logement profite d'un extérieur privatif agréable de 3m² : de quoi installer une table, se détendre et profiter de l'air libre en toute intimité. Le logement comprend également 2 parkings, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Réparti en 4 pièces dont 3 vastes chambres, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La surface utile atteint 96,5m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres.

Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.

Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.

L'emplacement est avantageux: transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

Benjamin BOCQUET - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur