Vente Appartement 2 pièces 44 m² Samoens (74340)

Cet appartement T2 en rez-de-jardin vous offre un espace extérieur privatif de 45,2m² pour profiter de moments de détente. Un agencement optimisé, des prestations modernes et une situation avantageuse font de ce bien une belle opportunité.

À Samoëns, cet appartement de type T2 développe une SURFACE HABITABLE DE 44,2m² pour un prix de 275.000 €. Le bien est situé en REZ-DE-JARDIN d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2029.

Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. Le bien dispose d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF EXCEPTIONNEL DE 45,2m², soit un jardin de 36,2m² et une terrasse de 9m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air.

Organisé en 2 pièces dont une JOLIE chambre, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.

Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique etcomplet.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une OPPORTUNITÉ à ne pas laisser passer.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Une question sur ce bien ? Contactez Benjamin BOCQUET

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur