Vente Appartement 3 pièces 71 m² Brou sur chantereine (77177)

Niché au 4e et dernier étage, cet appartement contemporain de 3 pièces offre une luminosité agréable grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes fenêtres. Séjour spacieux, place de parking et proximité des écoles font de ce bien un choix idéal.

Appartement de 3 pièces de 71,64 m2 situé au dernier étage d'une résidence récente de 2022, en plein centre de Brou-sur-Chantereine.

Niché au 4e et dernier étage avec ascenseur, ce T3 offre une agréable luminosité grâce à ses grandes fenêtres et son exposition sud-ouest.

L'appartement bénéficie d'un agencement contemporain avec une séparation entre l'espace jour et l'espace nuit.

L'espace de vie se distingue par un séjour d'environ 30 m2 avec cuisine ouverte équipée et plan de travail permettant de prendre les repas à quatre.

Le coin salon crée une atmosphère cocooning sous les toits, accentuée par la clarté des ouvertures et le confort d'un logement récent en très bon état.

L'appartement compte deux chambres, une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'un petit cellier pratique pour le rangement, en plus de ceux déjà intégrés, ainsi que d'une place de parking en sous-sol permettant d'accueillir voiture et moto.

La résidence, avec ascenseur, propose un cadre moderne, avec chauffage collectif au gaz, eau chaude collective (compteur individuel) et double vitrage. Le logement est raccordé à la fibre optique.

Le quotidien est facilité par la présence d'équipements scolaires à très courte distance : l'école primaire et le collège sont accessibles en environ 100 m à pied, et le lycée à une dizaine de minutes, tout comme la gare de Vaires-sur-Marne (ligne P). À environ 100 m, l'École primaire Jean Jaurès et le Collège Jean Jaurès permettent de tout faire à pied. Plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon de 100 à 300 m, notamment « République / Groupe Scolaire » à environ 100 m, « Mairie de Brou / Parc de Brou » à environ 100 m, ainsi que les arrêts « Mairie » autour de 300 m.

Les familles apprécieront également la proximité de la Crèche familiale Joséphine Baker à environ 100 m et de l'École maternelle Suzanne Demetz à environ 200 m, ainsi que le parc de Brou accessible près de la mairie, offrant un environnement pratique et agréable au quotidien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1321 €

- Charges de copropriété : 250 €

- DPE : C (consommation 91, émissions 18, classe C)

- Mode de chauffage : collectif au gaz

- Distribution de l'eau chaude : collective (compteur individuel)

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros