Vente Appartement 4 pièces 81 m² Cognin (73160)

Découvrez ce T4 à Cognin avec un immense extérieur privatif de 49m², parfait pour profiter du soleil. Avec 81,2m² habitables et des volumes généreux, cet appartement moderne est conforme aux dernières normes énergétiques pour un confort optimal.

Vous hésitez encore ? Voici 5 bonnes raisons de choisir ce T4 à Cognin.

1 - DES VOLUMES GÉNÉREUX

Vous profitez de 81,2m² habitables, sans espace perdu. Le logement se trouve au 5ème étage d'une résidence récente. Vous y trouvez un séjour avec cuisine ouverte et trois chambres spacieuses, de quoi accueillir toute la famille. La remise des clés est annoncée pour le 2eme trimestre 2028.

2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'un immense extérieur privatif de 49m² : à cette dimension, c'est une véritable pièce supplémentaire. Vous disposez aussi de 1 Parking Sous-Sol, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.

3 - LE CONFORT

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique B et classe GES B. Exposé Sud-Est, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien.

4 - UN BUDGET MIEUX MAÎTRISÉ

Prix de vente : 430.000 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : vous financez une partie du prix sans aucun intérêt.

5 - UN EMPLACEMENTQUI SIMPLIFIE LA VIE

À Cognin (73160), vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité. Localisation précise : 13 AV GAL CARTIER, Cognin. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

Les photos présentées sont non contractuelles.

Une question, une envie de visite ? Votre conseiller vous répond :

Roman SADDIER - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

06 .0 1. 13 .2 1. 28

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur