Vente Appartement 2 pièces 39 m² Cercier (74350)

Ce T2 bien pensé à Cercier offre 39,3m² de confort dans une résidence récente, avec balcon agréable de 12,3m² et garage. Profitez d'un logement conforme aux normes énergétiques pour un confort tout au long de l'année. Remise des clés en 2028.

Vous hésitez encore ? Voici 5 bonnes raisons de choisir ce T2 à Cercier.

1 - UN ESPACE BIEN PENSÉ

Vous disposez de 39,3m² habitables. Le logement se trouve au 2ème étage d'une résidence récente. Le séjour avec cuisine ouverte est complété par une jolie chambre, une salle de bains et un WC. La remise des clés est annoncée pour le 2eme trimestre 2028.

2 - UN VRAI ESPACE DEHORS

Vous profitez d'un agréable balcon de 12,3m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Vous disposez aussi de 1 Aérien Simple, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Un extérieur, c'est un endroit où prendre l'air sans sortir de chez vous, et un atout durable au moment de la revente.

3 - SANS MAUVAISE SURPRISE

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.

4 - UN BUDGET MIEUX MAÎTRISÉ

Le logement vous est proposé au prix de 236.900 €. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée votre budget d'acquisition. Si c'est votre premier achat, vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Sur la durée, un logement neuf bien isolé vous aide aussi à mieux maîtriservos consommations, sans travaux à financer dans les premières années. Votre conseiller vous aide à étudier votre financement, de la première simulation jusqu'à l'offre de prêt.

5 - UN EMPLACEMENT QUI SIMPLIFIE LA VIE

Vous vous installez à Cercier (74350), avec commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Adresse exacte : lieu dit Doret, Cercier. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

Photos et visuels non contractuels.

Une question, une envie de visite ? Votre conseiller vous répond :

Roman SADDIER - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

06 .0 1. 13 .2 1. 28

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur