Vente Appartement 4 pièces 86 m² Ambarès-et-lagrave (33440)

Ce duplex atypique de 85,59 m², avec sa terrasse de 20 m² surplombant la forêt, offre un cadre de vie paisible et lumineux. Son architecture contemporaine et ses matériaux naturels font de cet appartement un bien d'exception.

Ambarès-et-Lagrave – Duplex atypique de 85,59 m² avec terrasse et vue forêt – DPE A

Au sein d'une résidence récente de 2023, découvrez cet appartement T4 en duplex situé au 3? et dernier étage.
Un bien singulier qui associe architecture contemporaine, matériaux naturels et environnement verdoyant, avec la sensation de vivre au cœur de la nature tout en restant proche des commodités.

Le premier niveau accueille une entrée et une belle pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte équipée, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest.
Elle s'ouvre directement sur une terrasse de 20 m² offrant une vue sur la forêt, où il n'est pas rare d'apercevoir des animaux !

Une grande buanderie/cellier avec WC complète ce niveau.
Grâce aux arrivées d'eau déjà prévues, elle peut facilement être aménagée en salle d'eau selon vos besoins.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC.

Le logement se distingue également par sa conception faisant la part belle aux matériaux naturels, avec notamment du bois et des murs intérieurs en terre crue.

Côté confort : Poêle à granulés programmable, électrique, sèche serviette chauffe-eau thermodynamique et menuiseries bois double vitrage.
Excellente performance énergétique avec un DPE A.

Les + :

- Terrasse de 20 m² avec vue sur la forêt

- 3 places de stationnement
- dont 1 pouvant convenir pour 2 voitures ou un grand utilitaire

- Local vélos sécurisé dans la résidence

- Charges : 1 400 €/an, eau froide comprise, ainsi que l'entretien du poêle à granulés, des espaces verts, le nettoyage des toitures, ...

- DPE A

- Accès A10 à 5mn en voiture

Taxe foncière : 1 762 €

Un cadre de vie rare : profitez du calme et de la nature tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville, des commerces et des commodités.
Un appartement atypique et lumineux, idéal pour celles et ceux qui recherchent un quotidien différent !

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 37
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON