Vente Appartement 2 pièces 45 m² Pornichet (44380)

Profitez d'un T2 bien agencé avec balcon à Pornichet. Exposition sud, lumière naturelle et performances énergétiques de classe B. Idéal pour un premier achat avec frais de notaire réduits et éligibilité au prêt à taux 0.

À découvrir à Pornichet : T2 de 45,2m².

Les derniers lots de cette typologie partent vite.

EN BREF

• Appartement à Pornichet (44380)

• Prix : 272.000 €

• SURFACE HABITABLE : 45,2m²

• Surface utile : 47,3m²

• 2 pièces dont une JOLIE chambre

• Situé au 1er étage

• Exposition SUD

• Extérieur : UN BALCON DE 4,2m²

• Annexes : 2 PARKINGS

• Livraison : 2eme trimestre 2028

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre bien agencée est complétée d'une salle de bains et d'un WC.

Ici, chaque mètre carré compte : tous les espaces ont été pensés pour rester fonctionnels au quotidien.

L'exposition SUD apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.

L'extérieur change la façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sans sortir.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement répond à un cahier des charges réglementaire strict : performance thermique, qualité de l'air, traitement acoustique soigné. Résultat des diagnostics : Classe énergétique B, Classe GES B.

LE SECTEUR

Pornichet conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.

Les photos présentées sont non contractuelles.

À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

Elise Hassoun

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur