Vente Appartement 4 pièces 87 m² L hay les roses (94240)

Cet appartement T4 de 87m², au 8ème étage, offre un très grand jardin de 36m². Récent et bien agencé, il comprend 3 chambres, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Résidence sécurisée, idéalement située à L'Hay Les Roses.

Disponible à L'Hay Les Roses, ce logement de type appartement T4 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 87m² pour un prix de 437.530 €. Il est situé au 8ème étage d'une résidence récente, livrable au 1er trimestre 2027.

UN TRÈS GRAND JARDIN DE 36m² complète le bien : à cette dimension, l'espace extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire. Côté annexes, le lot est vendu avec 2 PARKINGS, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Organisé en 4 pièces dont 3 chambres BIEN AGENCÉES, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres.

Orienté Nord-Ouest, le bien tire parti de son exposition, qui garde une température agréable pendant les mois d'été. Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable auquotidien. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR permet d'accéder directement au logement.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à L'Hay Les Roses, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur