Vente Appartement 2 pièces 41 m² Viry chatillon (91170)

Cet appartement T2 en rez-de-jardin à Viry-Châtillon bénéficie d'un balcon de 5,3m² et d'une belle exposition sud-est, offrant luminosité et confort. Une opportunité à ne pas manquer dans une résidence neuve.

BEAU T2 à Viry-Châtillon, avec UN AGRÉABLE BALCON DE 5,3m². Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence neuve.

Il ne reste que quelques lots de ce type.

EN BREF

• Appartement à Viry-Châtillon (91170)

• Prix : 208.000 €

• Adresse : 0011 QUA DE CHÂTILLON

• SURFACE HABITABLE : 41,3m²

• Surface utile : 43,9m²

• 2 pièces dont une chambre CONFORTABLE

• Situé en REZ-DE-JARDIN

• Exposition SUD-EST

• Extérieur : UN BALCON DE 5,3m²

• Livraison : 3eme trimestre 2026

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Une cuisine ouverte sur un séjour confortable donne le ton, tandis qu'une chambre bien agencée reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC.

Ici, chaque mètre carré compte : tous les espaces ont été pensés pour rester fonctionnels au quotidien.

Orienté SUD-EST, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.

En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atoutdu neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

LE SECTEUR

Localisation précise : 0011 QUA DE CHÂTILLON.

S'installer à Viry-Châtillon, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

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Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.

Visuels et photographies non contractuels.

Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur