Vente Appartement 2 pièces 38 m² Vaires sur marne (77360)

Cet appartement neuf de 37,52 m² en rez-de-chaussée offre une pièce principale de 20,45 m², complétée par une chambre indépendante et deux espaces extérieurs. Proche des commerces et de la gare, il allie confort et praticité.

A Vaires-sur-Marne, en coeur de ville et à proximité de la gare, ce deux-pièces neuf de 37,52 m² habitables associe une chambre indépendante, deux espaces extérieurs et une place de stationnement. Situé en rez-de-chaussée, il offre une configuration compacte pour un premier achat, un changement de logement ou un projet d'investissement à étudier selon vos objectifs. Le plan organise l'appartement autour d'une pièce principale de 20,45 m², comprenant le séjour et l'espace cuisine prévu. Cette surface permet de réunir les moments du quotidien dans une même pièce, tout en conservant une véritable chambre séparée de 11,85 m². La salle d'eau de 5,22 m² accueille les WC. Les surfaces détaillées correspondent au plan du logement ; le mobilier et les aménagements représentés servent à illustrer les usages possibles et ne constituent pas une liste d'équipements inclus. A l'extérieur, une terrasse de 5,56 m² se prolonge par un jardin privatif de 4,69 m², soit 10,25 m² d'espaces extérieurs distincts de la surface habitable. Un coin pour prendre l'air, installer quelques plantes ou profiter d'un moment dehors vient ainsi compléter le logement. Une place de parking est comprise dans le prix annoncé, un élément pratique pour concilier déplacements en train et usage de la voiture. L'emplacement en centre-ville permet de profiter de la proximité des commerces, du marché couvert et des services du quotidien. La gare se trouve à proximité de la résidence. Vaires-sur-Marne propose également un environnement tourné vers les loisirs de plein air, avec le bois de Vaires, les promenades le long de la Marne et les équipements nautiques de la commune. Ces repères permettent d'envisager un quotidien associant services urbains et possibilités de sorties en extérieur. Le logement est proposé à 215 000 euros TTC, en TVA à 20 %, comprenant 203 000 euros pour l'appartement et 12 000 euros pour le stationnement. La livraison est annoncée au deuxième trimestre 2028, selon le calendrier prévisionnel communiqué, susceptible d'évoluer. La résidence est présentée dans le cadre de la réglementation environnementale RE 2020. Le plan et les documents disponibles permettent de préciser le projet avant toute décision ; les perspectives illustrent un immeuble à construire. Avec L'Adresse, bénéficiez d'un accompagnement pour examiner la cohérence du logement avec votre projet et préparer votre acquisition. Nous pouvons vous aider à étudier le financement et, lorsque les conditions du projet et votre situation le permettent, la possibilité d'un prêt à taux zéro, sans garantie d'éligibilité ni d'accord bancaire. Si votre achat dépend de la vente d'un bien actuel, nous pouvons également vous accompagner dans sa revente et dans l'organisation du calendrier. Vous recherchez une autre surface, un étage différent ou une autre commune ? L'Adresse peut élargir votre recherche à d'autres biens en Île-de-France. Contactez L'Adresse pour recevoir le plan, faire le point sur la disponibilité et préparer une étude de faisabilité adaptée à votre projet.

Surface terrasse : 5



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC