Vente Appartement 4 pièces 63 m² Le cannet (06110)

Opportunité à saisir : appartement 4 pièces de 63 m², entièrement rénové, au calme et lumineux. Bénéficiez de 3 chambres, d'un balcon et d'une terrasse, ainsi que d'un emplacement pratique aux portes de Mougins avec de nombreuses commodités à proximité.

Résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement locatif : et si ce bien était votre prochaine belle opportunité

Idéalement situé au Cannet, aux portes de Mougins, découvrez cet agréable appartement de 63 m², entièrement rénové il y a un an, offrant confort, luminosité et fonctionnalité.

Au 2? étage avec ascenseur d'une résidence arborée, clôturée et sécurisée par deux portails, ce 4 pièces dispose de nombreux atouts pour séduire aussi bien une famille qu'un investisseur.

UN APPARTEMENT OÙ IL FAIT BON VIVRE

Un séjour lumineux et accueillant

3 chambres avec rangements, idéales pour une famille, recevoir des proches ou aménager un bureau

Une cuisine indépendante

Une salle d'eau avec WC

Des fenêtres PVC

Une climatisation dans chaque chambre, installée il y a un an

DEUX EXTÉRIEURS POUR PROFITER DE LA DOUCEUR AZURÉENNE

Un balcon offrant une agréable vue sur les espaces arborés de la résidence et une terrasse d'environ 10 m², accessible depuis une chambre, viennent prolonger les espaces de vie.

Des travaux de renforcement de la terrasse sont actuellement en cours.

DES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES

Une place de parking et une cave complètent ce bien et sont incluses dans le prix.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES DE MOUGINS

Profitez d'un environnement pratique avec de nombreuses commodités à proximité immédiate :

Écoles maternelle et primaire, collège à environ 5 minutes à pied, crèche, supermarché, magasin bio, pharmacie, laboratoire, centres médical et dentaire, piscine publique…

Un emplacement qui facilite la vie quotidienne et constitue également un atout pour un projet locatif.

UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS DE VIE !

?? Résidence principale : trois chambres, des extérieurs et toutes les commodités pour une vie de famille agréable.

?? Pied-à-terre : votre adresse sur la Côte d'Azur, pour profiter de la région à votre rythme.

?? Investissement locatif : une configuration avec trois chambres qui offre différentes possibilités de location, sous réserve de la réglementation applicable.

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix : 235 000 €

Surface : 63 m²

Taxe foncière : 1 081 €/an

Charges de copropriété : 182 €/mois, comprenant notamment chauffage, eau chaude et entretien des parties communes

Parking et cave inclus

Rénovation récente, trois chambres, deux extérieurs, parking et emplacement pratique : un appartement aux multiples possibilités !

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Contactez-moi dès maintenant pour échanger et organiser une visite. Votre prochain projet immobilier commence peut-être ici !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?700 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Régis LEMEUR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533876413

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1700
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON