Vente Appartement 1 pièce 31 m² Le grau d agde (34300)

Ce studio cabine de 31 m² à quelques pas de la plage vous séduira par son jardinet, son accès de plain-pied et sa luminosité. Avec une salle d?eau rénovée et une place de parking, il représente une belle opportunité à personnaliser selon vos goûts.


À quelques minutes à pied du sable, à 400 mètres de la plage Saint Vincent, dans une résidence à taille humaine connue pour sa tranquillité, ce studio cabine de 31 M2 vous attend au rez-de-jardin. Un petit portillon ouvre directement sur la terrasse : on rentre les vélos, la poussette ou les sacs de plage sans croiser un seul escalier, et la résidence dispose d'emplacements pour garer les vélos. De plain-pied, l'accès est aussi tout à fait possible pour une personne à mobilité réduite, y compris en fauteuil roulant. Orienté sud sud-ouest, le studio reçoit une très belle lumière toute l'année, même en plein hiver.

La grande baie coulissante ouvre la pièce de vie sur un jardinet de 14 M2, un coin de verdure à l'abri des regards, juste assez pour un petit déjeuner au soleil. La salle d'eau a été entièrement refaite, avec une grande douche à l'italienne, et le cumulus, la plomberie et le tableau électrique sont neufs. Côté cabine, vous avez le choix : deux couchages, ou une grande penderie façon dressing.

Le studio est vendu meublé, avec du mobilier qui a déjà beaucoup servi. Vous gardez ce qui vous plaît, vous libérez le reste, et vous voilà avec une page presque blanche pour composer un pied-à-terre à votre image. Des travaux sont à prévoir sur le reste, et c'est ce qui en fait une superbe opportunité : un emplacement très recherché, dans une résidence calme et à taille humaine. Une place de parking privative vous attend à deux pas, un vrai luxe en été.
Ce bien est proposé en exclusivité par notre agence. Les clés d'un pied-à-terre à 400 mètres de la mer vous attendent : à vous de venir les chercher.

Ribeiro Immobilier Grau d'Agde - votre bien, notre passion.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nombre de lots (appartements) : 52
Charges de copropriété : 50,00 € / mois (provision pour eau comprise)
Pas de procédure en cours

Détails :
Nombre de pièces : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 108
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 597 euros