Vente Appartement 3 pièces 48 m² Arcachon (33120)

Profitez d'un appartement rénové occupant le 3ème étage d'une résidence bien entretenue. Avec 1 chambre, un bureau aménageable, et une terrasse de 15 m2, il combine confort et luminosité, le tout à proximité des plages et commerces.

Dans le quartier de l'Aiguillon à Arcachon, venez découvrir cet appartement de 48 m2 entièrement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 27,5 m2 avec cuisine ouverte. Lumineuse et conviviale, elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 15 m2, un espace extérieur appréciable pour profiter des journées ensoleillées.
Côté nuit, le logement dispose d'une chambre ainsi que d'un bureau indépendant, pouvant selon les besoins être aménagé en espace nuit avec un lit superposé ou même un lit de 140 cm. Une salle d'eau complète l'ensemble.
Une place de parking privative est également comprise avec l'appartement.
Un quartier agréable à vivre
L'Aiguillon est apprécié pour son esprit de quartier, sa proximité avec les commerces, le port et les plages. Depuis l'appartement, plusieurs commodités peuvent être rejointes à pied, tout comme le front de mer.
Le centre-ville d'Arcachon et la gare sont accessibles en environ 20 minutes à pied.
Un emplacement qui convient aussi bien à ceux qui recherchent un pied-à-terre sur le Bassin qu'à ceux qui souhaitent y vivre à l'année ou réaliser un investissement locatif.
Les points forts

Appartement 3 pièces de 48 m2
Entièrement rénové
1 chambre + 1 bureau
Bureau pouvant être aménagé en espace nuit
Pièce de vie avec cuisine ouverte de 27,5 m2
Terrasse de 15 m2
3ème étage avec ascenseur
Parking privatif
Résidence bien entretenue
Plage, port et commerces à proximité
Centre-ville et gare à environ 20 minutes à pied
Adapté à une résidence principale, secondaire ou à un projet locatif

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 280 €, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement, selon les informations figurant au diagnostic).
Cette annonce vous est proposée par CALLEN
Gilles - EI - NoRSAC: 851 253 120, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Balcon : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 158 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : CALLEN Gilles
Taxe foncière : 1241 euros