Vente Appartement 3 pièces 65 m² La buisse (38500)

Appartement T3 traversant avec extérieur privatif, idéal pour familles. Lumineux avec séjour de 22 m², 2 chambres et une cuisine indépendante. Confort moderne grâce à un chauffage optimal. Aucun travaux à prévoir.

Un appartement avec un vrai extérieur.
Sans l'entretien d'une maison.

Au coeur de La Buisse, dans la résidence La Marelle construite en 2011, ce T3 de 64,68 m² Carrez s'ouvre de plain-pied sur une terrasse d'environ 21 m², prolongée par un jardin privatif de 28 m².
Exposition sud-ouest.
Le soleil l'après-midi, les apéritifs en fin de journée, un coin de verdure pour les enfants ou pour un animal.

À l'intérieur, tout est pensé pour la vie de tous les jours.
Une entrée dessert un séjour lumineux de 22 m², ouvert sur l'extérieur, et une cuisine indépendante de plus de 8 m².
Côté nuit, un dégagement distribue deux chambres de 10 et 12 m², une salle de bains et un WC séparé.
Logement traversant, double vitrage, volets roulants.

Du côté du confort, la chaudière individuelle au gaz à condensation assure le chauffage et l'eau chaude, avec un réglage pièce par pièce.
Le DPE classé C se traduit par des dépenses d'énergie maîtrisées.
Un système d'alarme et une place de stationnement privative complètent le bien.

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos cartons et vous profitez.
Écoles, commerces et transports sont à proximité.
Voiron est à quelques minutes, et l'accès à Grenoble se fait rapidement par l'A48.
Idéal pour un premier achat, une famille qui démarre ou un investissement locatif.

Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646.
Contact : Florian ou
Prix de vente : 237 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charges annuelles de copropriété : 1 172 € (eau froide et entretien de la chaudière inclus)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024
Classe énergie : C
Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 24 kgeqCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850 € à 1 200 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais.
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Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers.
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Agence immobilière :
TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3837 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél.
: – Mail : – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST,

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 63 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les in...

Numéro de mandat : 2100

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 63
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON