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Vente Appartement 2 pièces 40 m² Ales (30100)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
40m2 environ -
Meublé
- Agencement
Type cuisine : kitchenette
2 salles d'eau -
Réf. annonce
ParuVendu 202_1028_16041 -
Mise à jour
13/11/2026 à 04:51
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Qualité de connexion internet à Ales (Gard 30)
86%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
79%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T2 à Ales
Investissement locatif à proximité du centre-ville : deux studios meublés, déjà loués, dans une copropriété bien entretenue. Idéal pour étudiants et jeunes actifs, ces biens génèrent des revenus immédiats sans recherche de locataire.
À vendre à Alès, à proximité du centre-ville : un ensemble de deux studios vendus loués en meublé, pour un investissement locatif qui génère des revenus dès l'acquisition.
Les deux appartements se situent au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, dont les pierres apparentes donnent du cachet à l'immeuble.
Chaque studio est agencé de la même façon. La pièce de vie intègre un coin cuisine et un placard. Une salle d'eau complète l'ensemble. Ce format compact correspond à la demande des étudiants, des jeunes actifs et des personnes seules qui recherchent un logement meublé simple à vivre. Le chauffage est électrique.
Côté rentabilité, chacun des studios est actuellement loué 400 € par mois charges incluses. Vous achetez un bien déjà occupé, sans période de recherche de locataire. Avec deux lots loués séparément, le risque de vacance est réparti.
La proximité du centre-ville d'Alès permet de rejoindre à pied commerces, services et transports. Capitale des Cévennes, Alès reste une ville dynamique du Gard, recherchée par les locataires pour ses établissements d'enseignement et son bassin d'emploi.
Chaque lot dispose de son propre DPE. Premier studio : classe D, 247 kWh/m²/an, GES 10 kg CO2/m²/an, classe B. Second studio : 310 kWh/m²/an, GES 12 kg CO2/m²/an, classe B.
CENTURY 21 Impact Immobilier
Agence principale : 18 Avenue du Général de Gaulle - 30 100 ALES
Agence Relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES
TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC Prix : 77000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 13
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 5848.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650.0 € et 920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081)
Nombre Wc : 0
Surface Loi Carrez : 40
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
À vendre à Alès, à proximité du centre-ville : un ensemble de deux studios vendus loués en meublé, pour un investissement locatif qui génère des revenus dès l'acquisition.
Les deux appartements se situent au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, dont les pierres apparentes donnent du cachet à l'immeuble.
Chaque studio est agencé de la même façon. La pièce de vie intègre un coin cuisine et un placard. Une salle d'eau complète l'ensemble. Ce format compact correspond à la demande des étudiants, des jeunes actifs et des personnes seules qui recherchent un logement meublé simple à vivre. Le chauffage est électrique.
Côté rentabilité, chacun des studios est actuellement loué 400 € par mois charges incluses. Vous achetez un bien déjà occupé, sans période de recherche de locataire. Avec deux lots loués séparément, le risque de vacance est réparti.
La proximité du centre-ville d'Alès permet de rejoindre à pied commerces, services et transports. Capitale des Cévennes, Alès reste une ville dynamique du Gard, recherchée par les locataires pour ses établissements d'enseignement et son bassin d'emploi.
Chaque lot dispose de son propre DPE. Premier studio : classe D, 247 kWh/m²/an, GES 10 kg CO2/m²/an, classe B. Second studio : 310 kWh/m²/an, GES 12 kg CO2/m²/an, classe B.
CENTURY 21 Impact Immobilier
Agence principale : 18 Avenue du Général de Gaulle - 30 100 ALES
Agence Relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES
TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC Prix : 77000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 13
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 5848.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650.0 € et 920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081)
Nombre Wc : 0
Surface Loi Carrez : 40
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
3 minL'annonceur professionnel
CENTURY 21 Impact Immobilier
Agence immobilière à Alès (30100)
Votre agence Century 21 Impact Immobilier à Alès, 18 Avenue du Général de Gaulle vous propose un service de gestion locative.
Afin de répondre à vos attentes, vous pouvez choisir entre trois niveaux de prestations : Forfait intitial, Forfait confort, Forfait privilège.
Venez découvrir ces offres de services immobiliers ainsi que l'assurance de loyers impayés.
Notre agence immobilière CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER s'engage à mettre en œuvre les actions suivantes pour louer et gérer vos appartements.
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