Vente Appartement 5 pièces 115 m² Dole (39100)

Découvrez ce duplex atypique de 115 m² alliant le confort d'une maison et l'espace d'un appartement. Avec sa grande terrasse et un terrain de 410 m², il offre un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités.

Nathalie CONFAIS-PERRET votre agent Optimhome vous propose en exclusivité:

À VENDRE – DOLE (JURA) – DUPLEX 115 M² – 3/4 CHAMBRES – TERRASSE, TERRAIN ET PARKING !

ACCES DIRECTE DE PLAIN-PIED !!

Un véritable esprit maison, entre ville et nature !

Vous recherchez de beaux volumes, de grands espaces extérieurs et un cadre de vie privilégié ? Venez découvrir ce bel appartement en duplex de 115 m² habitables, situé à Dole, dans un environnement verdoyant.

Au sein d'un petit immeuble de seulement 4 logements, ce bien atypique offre une véritable sensation de campagne en pleine ville, à proximité des commodités, du canal et de la véloroute.

UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR UNE FAMILLE

Au rez-de-chaussée :

Cuisine

Séjour

Une chambre

Une salle d'eau

WC indépendant

À l'étage :

Deux chambres

Possibilité de créer une 4ème chambre au niveau de la mezzanine

Une seconde salle d'eau avec WC

DES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS !

Grande terrasse de 63,55 m² pour profiter pleinement des beaux jours.

Terrain plat de 410 m² avec arrivée d'eau et électricité.

Parking privatif de 51,50 m² permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules.

Boulodrome pour partager de bons moments en famille ou entre amis !

LES PRESTATIONS :

Double vitrage

Volets roulants électriques

Chauffage électrique individuel

Fibre optique

DPE : C

Petite copropriété de 4 lots

Syndic bénévole

Charges de copropriété particulièrement faibles : environ 250 €/an.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À DOLE

Profitez d'un environnement où la nature est omniprésente.

La proximité du canal et de la véloroute ravira les amateurs de promenades, de vélo et de nature, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des commodités.

Un bien rare qui réunit les avantages d'un appartement et le confort d'une maison, avec de beaux volumes, des extérieurs généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.

À découvrir sans tarder ! Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel.

Contactez-moi

Nathalie CONFAIS-PERRET – Conseillère immobilière Optimhome



Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretient espace verts ) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie CONFAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 502 294 Greffe de LONS LE SAUNIER) (réf. 618901 )

Nom du négociateur : CONFAIS Nathalie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 250 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant