Vente Appartement 2 pièces 62 m² Ville la grand (74100)

Présentation de cet appartement

74100 - VILLE-LA-GRAND - T2 - 62,33 M² - 1 CHAMBRE - REZ-DE-CHAUSSÉE - GRANDE TERRASSE DE 43 M² - RÉSIDENCE DE 2009 - DPE D

À Ville-la-Grand, à deux pas de la frontière suisse et du CEVA, ce T2 de 62,33 m² se situe dans une résidence de 2009 très sécurisée (barrière et de nombreuses caméras de surveillance). Idéal en résidence principale, en premier achat ou en investissement.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Anthony PLASSAT vous proposent ce T2 de 62,33 m² (loi Carrez), situé au rez-de-chaussée du bâtiment C d'une copropriété de 2009 à Ville-la-Grand. Vous entrez par un hall avec placard, puis vous découvrez un séjour lumineux, une cuisine, une chambre avec placard, un cellier, une salle de bains et un WC séparé. Le tout ouvre sur une terrasse de 43 m², au calme. Pour votre confort, de nombreux rangements supplémentaires sont présents dans le logement.

L'appartement est en très bon état, sans travaux à prévoir. Chauffage individuel au gaz avec radiateurs, eau chaude par chaudière gaz individuelle, volets roulants, interphone. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un local à vélos.

En sus, un garage individuel aménagé et fermé de près de 14m2 est à vendre si intéressés.

Un T2 de plain-pied avec sa grande terrasse de 43 m², à 200m de la douane Suisse et 7 min à pied du Léman-Express.

Ce bien est proposé aux enchères immobilières interactives.

Prix de départ FAI : 200 000 €

Début des enchères : 13/11/2026 à 20h00

Fin des offres d'achat en ligne : 29/01/2027 à 20h00

Pas d'enchères : 5 000 €

Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières interactives.

Ce bien est proposé aux enchères immobilières interactives. La participation à celles-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Le bien est composé de la façon suivante :

- Entrée avec placard

- Séjour lumineux ouvert sur la terrasse

- Cuisine

- Chambre avec placard ouverte sur la terrasse

- Cellier

- Dégagement

- Salle de bains

- WC séparé

- Terrasse de 43 m²

- Local à vélos dans la résidence

- Box individuel fermé (en supplément)

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Chauffage individuel gaz, radiateurs

- Eau chaude : chaudière gaz individuelle

- Électricité et plomberie en très bon état

- Volets roulants, interphone

- DPE : D (192 kWh/m²/an, 39 kg CO2/m²/an), établi le 09/09/2026

- Dépenses d'énergie estimées entre 1 210 et 1 680 € par an (prix des énergies indexés sur l'année 2023)

- Aucun travaux à prévoir dans l'appartement

- Copropriété : charges annuelles moyennes de 1 400 €, non placée en plan de sauvegarde

CÔTÉ PRATIQUE :

- Écoles, commerces et arrêt de bus à proximité

- Frontière suisse à proximité

À VOIR SANS TARDER.

Pour plus d'informations, contacter Anthony PLASSAT au +ou par mail

Toutes les annonces sur www.efficity.com/aplassat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Anthony PLASSAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°802127340.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : PLASSAT Anthony

Prix net vendeur : 188000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.56 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 216
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant