Vente Appartement 2 pièces 35 m² Lacanau (33680)

Profitez d'une vue imprenable sur l'océan depuis le balcon de cet appartement T2 de 34 m², idéalement situé en première ligne, à deux pas de la plage. Un box privatif de 13 m² complète ce bien d'exception.

3680 LACANAU OCÉAN – SECTEUR SUD – FRONT DE MER – APPARTEMENT T2 – 34 M² – BALCON VUE OCÉAN – BOX PRIVATIF DE 13 M²

L'océan pour horizon, la plage pour voisin…

Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité ce charmant appartement idéalement situé en première ligne, à proximité immédiate de la promenade de la Plage Sud.

Ici, pas besoin de prendre la voiture pour profiter de l'océan ! Votre planche de surf sous le bras, il vous suffit de traverser pour rejoindre la plage et les vagues. Un emplacement privilégié pour les amoureux de l'océan et de l'art de vivre canaulais.

Situé face à l'océan, l'appartement bénéficie d'une magnifique vue depuis son balcon, véritable invitation à profiter pleinement de l'environnement exceptionnel qui l'entoure.

D'une superficie d'environ 34 m², il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un balcon offrant une vue imprenable sur l'océan.

Autre atout appréciable : le balcon peut être conservé ouvert pour profiter pleinement de l'air marin ou fermé afin de créer une loggia, selon vos envies et vos besoins.

Et ce n'est pas tout ! L'appartement dispose également d'un véritable box privatif de 13 m² en sous-sol, permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité et/ou de bénéficier d'un espace de stockage particulièrement précieux en bord de mer pour vos vélos, planches de surf et équipements de plage.

Un emplacement exceptionnel, une vue océan, unbox privatif… Tous les ingrédients sont réunis pour un pied-à-terre idéal en bord de mer ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lacanau Océan.

Une opportunité rare pour vivre au rythme des marées et profiter de l'océan à chaque instant !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Julie et David Heuzé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Heuzé Julie

Prix net vendeur : 166000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.23 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant