Vente Appartement 5 pièces 93 m² Echirolles (38130)

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 5 pièces, idéal pour une vie de famille, avec son agréable balcon/terrasse et de nombreux rangements. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il vous attend.

EXCLUSIVITÉ – ÉCHIROLLES - APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 95 M² – 3 CHAMBRES – BALCON/TERRASSE – CELLIER – GARAGE POSSIBLE

Cristina Esteves EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 5 pièces d'environ 95.45 m², situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur.

Spacieux, lumineux et fonctionnel, cet appartement offre une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille, avec de beaux volumes, de nombreux rangements et un agréable espace extérieur.

Dès l'entrée, un grand hall avec rangements permet d'organiser facilement le quotidien.

La cuisine indépendante et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine, bénéficie d'un accès direct à un balcon/terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie.

Le séjour d'environ 30 m², lumineux et sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et convivial pour recevoir ou profiter de moments en famille.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Pour encore plus de confort et de rangement, l'appartement dispose de placards intégrés, d'un dressing, d'une buanderie ainsi que d'un cellier situé sur le même étage.

La résidence bénéficie d'un accès sécurisé avec interphone et ascenseur. Le chauffage est collectif au gaz et l'eau chaude est assurée par le système collectif de la résidence.

L'appartement dispose également de volets roulants électriques, de la fibre optique et de parquet apportant une touche chaleureuse aux pièces de vie.

Le stationnement est facilité par la présence de places disponibles au pied de la résidence.

Un garage fermé en sous-sol

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

• Surface : environ 95.45 m

• 5 pièces – 3 chambres

• 2? étage avec ascenseur

• Balcon/terrasse

• Cellier sur le même étage

• Chauffage collectif au gaz

• Taxe foncière : 2 398 € / an

• Charges de copropriété : 238 € / mois

• DPE : D

• Garage fermé en sous-sol

Un appartement aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel, offrant de nombreux rangements et un extérieur, à découvrir rapidement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros