Vente Appartement 2 pièces 35 m² Bussy saint georges (77600)

Cet appartement 2 pièces avec garage fermé constitue une belle opportunité d'investissement. Loué avec un locataire sérieux, il se trouve à 10 minutes à pied de la gare RER A et à proximité des commerces.

BUSSY-SAINT-GEORGES – IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC GRAND GARAGE FERMÉ !

Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire sérieux depuis plusieurs années déjà en place et des revenus immédiats ?

Venez découvrir cet appartement d'environ 35 m², situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, à Bussy-Saint-Georges.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Son véritable atout : un garage fermé de 17,59 m², un espace particulièrement appréciable qui apporte confort, sécurité et une réelle valeur ajoutée au bien.

Côté investissement :

?Appartement vendu loué.

?Bail en cours jusqu'au 1er mai 2028.

?Loyer mensuel de 700 € charges comprises.

?Dont 45 € de provisions sur charges.

?Chauffage individuel au gaz.

Un bien qui réunit les atouts recherchés pour un investissement locatif : une surface facile à louer, un locataire en place et un garage fermé. Très bonne situation : à moins de 10 minutes à pied de la gare RER A, proche commerces et écoles.

Une belle opportunité pour investir à Bussy-Saint-Georges, ville située au cœur du secteur attractif de Marne-la-Vallée, avec un cadre de vie privilégié, dynamique et une situation géographique stratégique, à proximité de Paris, de Disneyland Paris et du Val d'Europe.

Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Cette annonce référence 353826 vous est présentéepar votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 81917750200013.

Prix du bien : 150 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 963,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026

CLASSE ÉNERGIE : C (147 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : C (28 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CÉLINE LEMAIRE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 963 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant