Vente Appartement 3 pièces 67 m² Lunel (34400)

Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Lunel, offrant un agencement pensé pour le confort, un séjour lumineux et un balcon agréable. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité de la gare et de toutes commodités.

Venez découvrir ce lumineux appartement T3 de 67,10 m2 situé au cœur d'un domaine résidentiel à Lunel, offrant un cadre de vie prisé à deux pas de la gare.
L'agencement de l'appartement est pensé pour votre confort. Dès votre arrivée, vous êtes accueillis par une entrée de 8,30 m2 qui distribue de manière optimale l'espace nuit et les commodités. Depuis cette entrée, vous avez accès à des WC indépendants de 2,00 m2, à une grande salle de bain de 5,00 m2 équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec miroir LED et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'à deux belles chambres de 11 m2 de 12,20 m2.
La grande pièce de vie, un séjour de 28,60 m2 conçu pour intégrer votre future cuisine, s'ouvre largement sur un beau balcon de 13,00 m2 équipé d'une prise de courant étanche et d'une applique lumineuse.
Les atouts et prestations haut de gamme Cet appartement, situé au rez-de-chaussée est équipé de volets roulants à commande électrique, d'un carrelage élégant en grès cérame au format 60x60 et de murs aux finitions en peinture lisse. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage et de rafraîchissement gainable multizone raccordé sur une sonde géothermique, respectant ainsi les normes de la RT2012. La résidence, sécurisée par système Intratone et badges Vigik, est pourvue d'un ascenseur, d'un local à vélos et de 2 places de stationnement.
Localisation idéale Situé dans le quartier en plein développement de la gare à Lunel, ce bien offre une mobilité parfaite grâce à la proximité immédiate de la gare SNCF et des transports. Situé à 15 min en TER de Montpellier et de Nîmes, c'est un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant chloé Douillon Jean-Pierre Demollière Jean-Pascal Graille Elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce bien. RSAC 994947133, RSAC 941695579, RSAC 929004448 (EI)
Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr..

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : GEOTHERMIE
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : NEUF Expert