Vente Appartement 3 pièces 76 m² Strasbourg (67000)

Ce duplex de 73 m², entièrement rénové en 2022, offre un cadre de vie agréable au c?ur de la Robertsau, avec sa pièce de vie lumineuse, un espace nuit confortable et un garage privatif pour un confort quotidien.

Mathilde Pion, SAFTI Immobilier, vous propose en exclusivité, au cœur de la Robertsau, ce magnifique duplex de 73 m², entièrement rénové avec goût en 2022.

Niché au 4ème étage, avec ascenseur, d'une résidence parfaitement entretenue, ce duplex dévoile dès l'entrée une atmosphère douce et chaleureuse. Ici, tout invite à poser ses valises : une rénovation soignée, une belle luminosité et des prestations pensées pour un confort au quotidien.

L'entrée s'ouvre naturellement sur une agréable pièce de vie, où la cuisine ouverte se prolonge vers le salon. Le passe-plat, à la fois esthétique et convivial, crée une jolie continuité entre les espaces et donne à cet ensemble un véritable esprit de maison. La belle hauteur sous les toits et les ouvertures apportent caractère et lumière à l'appartement. Une salle de bains généreuse et élégante complète ce premier niveau.

Puis, quelques marches conduisent à l'espace nuit, installé sous les toits. Une chambre confortable y prend place, avec suffisamment d'espace pour y installer un bureau. Le dressing sur mesure offre quant à lui de nombreux rangements et permet de profiter pleinement des volumes, avec une belle capacité de stockage.

Un garage privatif complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien dans ce secteur recherché de la Robertsau.

Caractéristiques techniques :

- DPE C
- Rénovation complète en 2022
- Nouveaux Vélux
- Fenêtres en triple vitrage
- Volets électriques
- Ballon d'eau chaude installé en 2021
- Dressing sur mesure
- Ascenseur
- Garage
- Aucun travaux à prévoir

Commodités :

- Au cœur de la Robertsau
- À proximité du marché de la Robertsau
- Tram E – arrêt Boecklin
- Proximité des institutions européennes
- Accès rapide aux axes autoroutiers
- Commerces et services à proximité

Un duplex plein de charme, pensé comme un véritable cocon sous les toits, où le confort contemporain rencontre l'élégance d'un quartier emblématique de Strasbourg.

Appelez-moi et découvrons-le ensemble!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde PION - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 108080490

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 37
Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON