Vente Appartement 2 pièces 48 m² Clichy (92110)

Découvrez cet appartement T2 moderne à Clichy, au 6ème étage, avec balcon de 8m² et parking. Bénéficiez d'une exposition sud, de prestations actuelles et d'un secteur pratique, parfait pour un projet d'achat en toute sérénité.

Disponible à Clichy, ce logement de type appartement T2 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 48m² pour un prix de 406.960 €. Il se trouve au 6ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2029.

UN JOLI BALCON DE 8m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Côté annexes, le lot est vendu avec UN PARKING, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Distribué en 2 pièces dont une chambre LUMINEUSE, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile s'établit à 52m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une pièce d'eau et un WC indépendant.

Orienté SUD, le bien tire parti de son exposition, offrant un ensoleillement soutenu du matin au soir. Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur