Vente Appartement 2 pièces 52 m² Sartrouville (78500)

Appartement T2 bis en rez-de-jardin avec un extérieur privatif agréable de 6m². Équipements modernes, exposition nord, et sécurité assurée. Idéal pour un cadre de vie pratique et confortable à proximité de La Défense.

À Sartrouville, cet appartement de type T2 bis développe une SURFACE HABITABLE DE 52,5m² pour un prix de 322.000 €. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 3eme trimestre 2028.

En rez-de-jardin, le logement s'ouvre de plain-pied sur son extérieur. Le bien dispose d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF AGRÉABLE DE 6m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. Le bien comprend également 1 PARKING H ET UN CELLIER, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Composé de 2 pièces dont une chambre CONFORTABLE, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 55,5m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une pièce d'eau et un WC indépendant.

Le « bis » de la typologie T2 bis correspond à une pièce en plus, de moins de 9m². Bureau, dressing ou rangement : elle s'adapte aux besoins de chacun.

Le logement bénéficie d'une exposition Nord, un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.

À noter également : À Sartrouville, profitez d'une adresse privilégiée à proximité de La Défense. Cette résidence s'inscrit dans un environnement pavillonnaire agréable, mêlant architecture élégante et matériaux de qualité. Du studio au 5 pièces, les logements lumineux disposent de beaux volumes et d'espaces extérieurs. Commerces, écoles, Seine et transports sont facilement accessibles.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur