Vente Appartement 4 pièces 86 m² Tours (37100)

Ce T4 de 86,4m² au 1er étage offre des volumes généreux et un extérieur privatif agréable de 17,4m². Conformité aux normes récentes, il vous garantit confort et tranquillité. Idéalement situé, il facilite votre quotidien avec commodités à proximité.

Vous cherchez un T4 à Tours ? Voici 5 bonnes raisons de choisir celui-ci.

1 - DES VOLUMES GÉNÉREUX

Vous disposez de 86,4m² habitables. Le logement se trouve au 1er étage d'une résidence récente. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, trois jolies chambres, avec une salle de bains et un WC. Le logement est déjà livré : plus de chantier à attendre, vous pouvez vous projeter tout de suite.

2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'un extérieur privatif agréable de 17,4m², soit un balcon de 11,4m² et un balcon de 6m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Vous disposez aussi de 2 parkings, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Un extérieur, c'est un endroit où prendre l'air sans sortir de chez vous, et un atout durable au moment de la revente.

3 - SANS MAUVAISE SURPRISE

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.

4 - DES AIDES POUR VOUS LANCER

Prix de vente : 265.600 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Primo-accédant ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie de votre achat sans intérêts. Sur la durée, un logement neuf bien isolé vous aide aussi à mieux maîtriser vos consommations, sans travaux à financer dans les premières années. Votre conseiller peut réaliser avec vous une simulation de financement, sans engagement.

5 - UN CADRE DE VIE PRATIQUE

Vous vous installez à Tours (37100), avec commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

À noter également : Situé 26 Av. Gustave Eiffel, proche tramway station "Marne".

Photos et visuels non contractuels.

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yoni cohen - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur