Vente Appartement 2 pièces 43 m² Chelles (77500)

Cet appartement T2 à Chelles se distingue par son agencement clair et lumineux. Profitez d'une exposition SUD, de volets roulants électriques et de la sécurité d'une résidence moderne avec ascenseur, proche de toutes les commodités.

Disponible à Chelles, cet appartement T2 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 43m² pour un prix de 228.000 €. Il se situe au 1er étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 3eme trimestre 2026.

Réparti en 2 pièces dont une chambre BIEN AGENCÉE, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une pièce d'eau et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition SUD, assurant une luminosité généreuse tout au long de la journée. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique B, Classe GES B.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

À noter également : Situé 191 Avenue du Gendarme Castermant

Retour à la vente et dernière opportunité, rare, à saisir !

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur