Vente Appartement 2 pièces 33 m² Paris 14 (75014)

Découvrez cet appartement au c?ur de Paris offrant de belles perspectives d'aménagement. Environnement calme avec entrée indépendante, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec deux logements.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23687

Homki est ravi de vous proposer en exclusivité cet appartement de 33,1 m² Carrez, situé rue de la Tombe Issoire, dans le 14ème arrondissement.

Au rez-de-cours d'un immeuble de 1900 bien entretenu, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme, au cœur de la cour intérieure, sans vis à vis, et profite de sa propre entrée indépendante

Il se compose d'une pièce de vie avec salon ou salle à manger et cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureau ou espace de vie selon vos besoins.

Une configuration qui permet notamment d'envisager la création d'un appartement trois pièces avec deux chambres, ou encore de l'aménager pour l'exercice d'une profession libérale.

Pour les investisseurs, autre possibilité particulièrement intéressante: possibilité de créer deux studio avec chacun son entrée indépendante.

Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces.

À noter que d'importants travaux au sein de la copropriété ont été votés et sont d'ores et déjà réalisés.

Côté emplacement, vous profiterez d'un quartier vivant et recherché, à seulement 5 minutes à pied de la place Denfert-Rochereau et de la place d'Alésia. Commerces de proximité, restaurants et services sont également accessibles à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Ligne de métro 4 et 6, RER B, nombreuses lignes de bus, stations velib à distance de marche.

Que vous recherchiez un premier achat ou un investissement locatif avec deux logements indépendants, ce bien offre de belles perspectives.

DPE : E

Informations financières :

La taxe foncière est de 368 €

Les charges sont de 35 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Clément Mauboussin, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 525 195 533 RSAC Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 010 €

Montant maximum : 1 410 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Précision localisation : Parc-de-Montsouris

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 420 euros