Vente Appartement 4 pièces La ciotat (13600)

Cet appartement T4 lumineux de 78,18 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve, offre un séjour convivial avec terrasse. Profitez d'un cadre de vie calme, entre mer et nature, idéal pour les familles et accessible rapidement aux commodités.

CONTACT: ZAKI Naïm

Au sein d'une résidence neuve à La Ciotat, découvrez ce T4 de 78,18 m² situé au 1er étage, conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.

Le logement bénéficie également d'une terrasse de 15,64 m², apportant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.

UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL ENTRE VILLE ET NATURE

- Quartier résidentiel dans un environnement calme et verdoyant

- Commerces, établissements scolaires et services accessibles rapidement

- Accès facilité aux principaux axes routiers

- Littoral et plages accessibles en quelques minutes

- Cadre de vie recherché entre ville, collines et Méditerranée

UN T4 FAMILIAL ET BIEN AGENCÉ

- Surface habitable de 78,18 m²

- Entrée / dégagement de 9,38 m²

- Séjour avec cuisine ouverte de 25,30 m²

- Chambre 1 de 10,06 m²

- Chambre 2 de 13,89 m²

- Chambre 3 de 10,77 m²

- Salle d'eau de 1,83 m²

- Salle de bain de 5,45 m²

- WC indépendant de 1,50 m²

- Appartement situé au 1er étage

UNE PIÈCE DE VIE GÉNÉREUSE ET CONVIVIALE

- Séjour/cuisine de plus de 25 m²

- Volume permettant d'aménager distinctement un espace salon et une salle à manger

- Cuisine ouverte intégrée à la pièce de vie

- Plusieurs ouvertures favorisant la luminosité naturelle

- Organisation centrale facilitant la circulation vers les différents espaces du logement
Le plan met en évidence une pièce de vie allongée et généreuse, d'environ 6,80 m de longueur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement tout en conservant une circulation confortable.

- 25 m² d'espace extérieur

- Terrasse disposée le long d'une partie du logement

TROIS CHAMBRES POUR UN VRAI CONFORT FAMILIAL

- Chambre principale de 13,89 m²

- Deux chambres complémentaires de 10,06 m² et 10,77 m²

DEUX ESPACES D'EAU

- Une salle de bain de 5,45 m²

- Une salle d'eau complémentaire de 1,83 m²

- WC indépendant

450 000€ + 3 Parking en SUS (45 000€)

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5%
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

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CONTACT : Naïm ZAKI

Précision localisation : Les Séveriers

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non